Expose anfordern

GRÜNE HEIMAT | Schönes Baugrundstück für Familien in Lamprechtshausen

5112 Lamprechtshausen

auf Anfrage Kaufpreis

Kaufpreis
auf Anfrage

Das sollten Sie wissen

GRÜNE HEIMAT - Schönes Baugrundstück in Lamprechtshausen - Ortsteil Schwerting

In einer kleinen Einfamilienhaussiedlung, umgeben von Grünland, stehen aktuell zwei nebeneinanderliegende Baugrundstücke für Familien zur Verfügung. Baugrund West umfasst ca. 681 m² & Baugrund Ost ca. 651 m².
Ein ideales Grundstück für Familien, die Ruhe im Grünen suchen und dennoch die Nähe zur Stadt Salzburg schätzen. Das Grundstück ist voll erschlossen – Kanal, Wasser und Strom liegen bereits am Grundstück. Neben Wiesen und einer kleinen gewachsenen Siedlung entsteht hier ein ruhiger Kraftplatz für Ihre Familie.

Daten & Fakten

Größe: ca. 681 m²oder ca. 651 m²(oder das gesamte Grundstück mit ca. 1332 m²)
Widmung: Erweitertes Wohngebiet
Ausrichtung: Süden
Bebaubarkeit: Einfamilienhaus oder Doppelhaus (keine Wohnhäuser mit mehreren Parteien vorgesehen)
Erschließung: Grundstück ist voll erschlossen.
Für das Grundstück liegt bereits eine Bauplatzerklärung sowie eine Baubewilligung für die Errichtung von ein oder zwei Doppelhäusern vor. Die Planung kann bei Bedarf übernommen werden.
Konfiguration: Der Baugrund ist rechteckig und gut zu bebauen.

Highlights des Grundstückes

Ruhige Einfamilienhaussiedlung umgeben von Grünland
Sonnige Südausrichtung
Grundstück bereits voll erschlossen
Bauplatzerklärung und bei Bedarf Baubewilligung schon vorhanden
Gute Anbindung nach Salzburg

Unsere Idee:

Sie möchten sich ein Haus errichten, Ihnen ist ein Einfamilienhaus aber einfach zu teuer?
Hier haben Sie die Möglichkeit, eine Planung für ein Doppelhaus zu übernehmen und sich gemeinsam mit einer weiteren Familie den Traum vom Eigenheim zu erfüllen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Rechtlicher Hinweis

Alle Daten wurden mit Sorgfalt erhoben, die angegebenen Maße sind gerundet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Die Bilder enthalten Visualisierungen, die von der tatsächlichen Bewilligung und Ausführung abweichen können.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Eckdaten zum Objekt

Objektnummer	6798/392

Grundstücksfläche	ca. 681 m²

Nutzungsart	Wohnen

Erschließung	vollerschlossen
Ausrichtung	S

Exposé anfordern

Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé zu dieser besonderen Immobilie an und erhalten Sie alle Details kompakt und hochwertig aufbereitet. Gerne nehmen wir uns persönlich Zeit für Sie, beantworten Ihre Fragen und vereinbaren – ganz individuell – einen passenden Besichtigungstermin. Diskret. Persönlich. Schnitzhofer.

immobilien@schnitzhofer-stilvoll.at

„*“ zeigt erforderliche Felder an

Ihr persönlicher Berater

David Schnitzhofer
+43 662 625357-10
david@schnitzhofer-stilvoll.at

Nebenkosten

Grundbucheintragungsgebühr:	1,1 %
Grunderwerbsteuer:	3,5 %
Vertragserrichtungskosten:	1,5 - 2 % Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20% MwSt.
Provision:	3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Lage

Zwischen Wiesen, Wald und Weitblick in Lamprechtshausen. Wer hier wohnt, weiß die Natur vor der Haustür zu schätzen – und dennoch ist die Stadt Salzburg in Griffweite. In einer kleinen Siedlung im Ortsteil Schwerting – rund 3 Minuten vom Ortszentrum Lamprechtshausen entfernt – entsteht ein Zuhause für alle, die Ruhe, Freiraum und Nähe zur Stadt Salzburg verbinden möchten. Felder, ländliche Idylle und Einfamilienhäuser prägen das unmittelbare Umfeld. Ob ein Spaziergang im Grünen, eine Laufrunde am Feldweg oder der Weg mit dem Fahrrad zum Bäcker – hier wird jeder Tag zu einer kleinen Auszeit. Kindergarten, Volksschule und Musikmittelschule befinden sich im nahen Ortskern von Lamprechtshausen, ebenso Supermärkte, Apotheke, Bank, Ärzte und zahlreiche Gastronomiebetriebe. Verschiedene Vereine, Vereinigungen und Gruppen laden zur Gemeinschaft ein. Die Salzburger Lokalbahn (S1) verbindet Lamprechtshausen direkt mit dem Salzburger Hauptbahnhof. Mit dem Auto erreicht man die Stadt über die B156 in rund 30 Minuten, die Nachbargemeinden Bürmoos und Oberndorf sind nur wenige Kilometer entfernt. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar.