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POTENTIAL IM GRÜNEN | Schönes Baugrundstück für Projektentwickler in Lamprechtshausen | Baubewilligtes Projekt

5112 Lamprechtshausen

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Das sollten Sie wissen

GRÜNE HEIMAT - Schönes Baugrundstück in Lamprechtshausen - Ortsteil Schwerting

In einer kleinen Einfamilienhaussiedlung, umgeben von Grünland, steht ein voll erschlossenes Baugrundstück mit ca. 1.332 m² zur Verfügung. Für das Grundstück liegt bereits eine baubewilligte Planung mit zwei Doppelhäusern vor.
Ein ideales Grundstück für die Bebauung mit Doppelhäuser oder zwei Einfamilienhäusern. Das Grundstück ist voll erschlossen – Kanal, Wasser und Strom liegen bereits am Grundstück. Neben Wiesen und einer kleinen gewachsenen Siedlung entsteht hier ein ruhiges Zuhause für zukünftige Eigentümer.

Daten & Fakten

Größe: ca. 1332 m²
Widmung: Erweitertes Wohngebiet
Ausrichtung: Süden
Bebaubarkeit: Einfamilienhaus oder Doppelhaus (keine Wohnhäuser mit mehreren Parteien vorgesehen)
Erschließung: Grundstück ist voll erschlossen.
Für das Grundstück liegt bereits eine Bauplatzerklärung sowie eine Baubewilligung für die Errichtung von ein oder zwei Doppelhäusern vor. Die Planung kann bei Bedarf übernommen werden.
Konfiguration: Der Baugrund ist rechteckig und gut zu bebauen.

Highlights des Grundstückes

Ruhige Einfamilienhaussiedlung umgeben von Grünland
Sonnige Südausrichtung
Grundstück bereits voll erschlossen
Bauplatzerklärung und bei Bedarf Baubewilligung schon vorhanden
Gute Anbindung nach Salzburg

Ein Projekt steht bereits

Übernehmen Sie auf Wunsch das Baugrundstück mit Bauplatzerklärung und Baubewilligung und verwirklichen Sie hier ganz unkompliziert Ihr neues Projekt. Das aktuelle Projekt besteht aus zwei Doppelhäusern, also vier Doppelhaushälften. Jeweils vollunterkellert, mit Doppelcarport und ca. 111 m² Wohnnutzfläche pro Einheit. Gerne zeigen wir Ihnen das vorliegende Projekt im Detail.

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Rechtlicher Hinweis

Alle Daten wurden mit Sorgfalt erhoben, die angegebenen Maße sind gerundet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Die Bilder enthalten Visualisierungen, die von der tatsächlichen Bewilligung und Ausführung abweichen können.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Eckdaten zum Objekt

Objektnummer	6798/394

Grundstücksfläche	ca. 1332 m²

Nutzungsart	Wohnen

Erschließung	vollerschlossen
Ausrichtung	S

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Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé zu dieser besonderen Immobilie an und erhalten Sie alle Details kompakt und hochwertig aufbereitet. Gerne nehmen wir uns persönlich Zeit für Sie, beantworten Ihre Fragen und vereinbaren – ganz individuell – einen passenden Besichtigungstermin. Diskret. Persönlich. Schnitzhofer.

immobilien@schnitzhofer-stilvoll.at

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David Schnitzhofer
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Nebenkosten

Grundbucheintragungsgebühr:	1,1 %
Grunderwerbsteuer:	3,5 %
Vertragserrichtungskosten:	1,5 - 2 % Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20% MwSt.
Provision:	3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Lage

Zwischen Wiesen, Wald und Weitblick in Lamprechtshausen. Wer hier wohnt, weiß die Natur vor der Haustür zu schätzen – und dennoch ist die Stadt Salzburg in Griffweite. In einer kleinen Siedlung im Ortsteil Schwerting – rund 3 Minuten vom Ortszentrum Lamprechtshausen entfernt – entsteht ein Zuhause für alle, die Ruhe, Freiraum und Nähe zur Stadt Salzburg verbinden möchten. Felder, ländliche Idylle und Einfamilienhäuser prägen das unmittelbare Umfeld. Ob ein Spaziergang im Grünen, eine Laufrunde am Feldweg oder der Weg mit dem Fahrrad zum Bäcker – hier wird jeder Tag zu einer kleinen Auszeit. Kindergarten, Volksschule und Musikmittelschule befinden sich im nahen Ortskern von Lamprechtshausen, ebenso Supermärkte, Apotheke, Bank, Ärzte und zahlreiche Gastronomiebetriebe. Verschiedene Vereine, Vereinigungen und Gruppen laden zur Gemeinschaft ein. Die Salzburger Lokalbahn (S1) verbindet Lamprechtshausen direkt mit dem Salzburger Hauptbahnhof. Mit dem Auto erreicht man die Stadt über die B156 in rund 30 Minuten, die Nachbargemeinden Bürmoos und Oberndorf sind nur wenige Kilometer entfernt. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar.