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BAUEN NAHE SALZBURG | Leistbares Baugrundstück in Moosdorf am Grünland | Für Ihr Einfamilienhaus

5141 Moosdorf

200.000,00 € Kaufpreis

Kaufpreis
200.000,00 €

Das sollten Sie wissen

RUHEPOL IN MOOSDORF
Sonniges Baugrundstück für Ihr neues Einfamilienhaus direkt am Grünland

Nahe der Salzburger Grenze, im idyllischen Jedendorf, erwartet Sie dieses Baugrundstück in ruhiger und naturnaher Lage. Direkt am Grünland gelegen, eröffnen sich hier beste Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres Einfamilienhauses – eingebettet in eine Umgebung, die Ruhe, Weitblick und Lebensqualität vereint. Eine Bauplatzerklärung liegt bereits vor. Auf Wunsch kann angrenzend zum Baugrundstück zusätzlich Grünland erworben werden.

Daten & Fakten

Widmung des Baugrundstückes: Dorfgebiet
Konfiguration: Der Baugrund ist rechteckig und gut zu bebauen.
Ausrichtung: Süd-Ost, je nach Bebauung des Bauplatzes
Bebaubarkeit: Laut Gemeindeangabe ist eine GFZ von maximal 0,5 anzunehmen. Die tatsächliche Bebaubarkeit ist je nach Planung mit der Gemeinde abzustimmen. Eine Bebauung mit Einfamilienhäusern wird bevorzugt.

Highlights

Grundstück umgeben von Grünland, Landwirtschaften und Einfamilienhäusern
Sonnige Südausrichtung
Grundstück bereits voll erschlossen
Bauplatzerklärung vorhanden
Gute Anbindung nach Salzburg
Ruhelage

Endlich den Traum vom eigenen Einfamilienhaus erfüllen!

Dieses Grundstück bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, in ruhiger und sicherer Lage Ihr neues Zuhause zu errichten. Eine ideale Umgebung für wachsende Familien.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Rechtlicher Hinweis

Alle Daten wurden mit Sorgfalt erhoben, die angegebenen Maße sind gerundet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Die Bilder enthalten Visualisierungen, die von der tatsächlichen Bewilligung und Ausführung abweichen können.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Eckdaten zum Objekt

Objektnummer	6798/399

Grundstücksfläche	ca. 689 m²

Nutzungsart	Wohnen

Erschließung	vollerschlossen

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Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé zu dieser besonderen Immobilie an und erhalten Sie alle Details kompakt und hochwertig aufbereitet. Gerne nehmen wir uns persönlich Zeit für Sie, beantworten Ihre Fragen und vereinbaren – ganz individuell – einen passenden Besichtigungstermin. Diskret. Persönlich. Schnitzhofer.

immobilien@schnitzhofer-stilvoll.at

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Ihr persönlicher Berater

David Schnitzhofer
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Preis

Kaufpreis:	200.000,00 €
Kaufpreis pro m² (exkl. USt.):	290,28 €

Nebenkosten

Grundbucheintragungsgebühr:	1,1 %
Grunderwerbsteuer:	3,5 %
Vertragserrichtungskosten:	1,5 - 2 % Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20% MwSt.
Provision:	3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Fernblick
Grünblick

Lage

Nur wenige hundert Meter von der Salzburger Landesgrenze entfernt liegt der beschauliche Ortsteil Jedendorf im Gemeindegebiet von Moosdorf, im oberösterreichischen Bezirk Braunau am Inn (Mattighofen). Die ländlich geprägte Umgebung ist charakterisiert durch einzelne Landwirtschaften sowie eine kleine Anzahl an Einfamilienhäusern und vermittelt ein ruhiges, naturnahes Lebensgefühl. Der Ortskern von Moosdorf ist nur rund 1,3 Kilometer entfernt und bietet eine sehr gute Infrastruktur und kurze Wege für den Alltag: Eine Volksschule, ein moderner Kindergarten sowie eine Krabbelgruppe sind für junge Familien ideal. Das Grundstück befindet sich in perfekter Lage inmitten herrlicher Natur: Jedendorf liegt am bekannten Ibmer Moor und unweit des beliebten Holzöstersees. Auch das attraktive Drei-Seen-Gebiet mit Mattsee, Obertrumer See und Grabensee ist in wenigen Minuten erreichbar und eröffnet vielfältige Freizeitmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit. Darüber hinaus verfügt Moosdorf über ein reges Vereinsleben, was die hohe Lebensqualität in dieser Region zusätzlich unterstreicht.