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GRÜNE HEIMAT | Schönes Baugrundstück für Familien in Lamprechtshausen

5112 Lamprechtshausen

246.480,00 € Kaufpreis

Kaufpreis
246.480,00 €

Das sollten Sie wissen

GRÜNE HEIMAT - Schönes Baugrundstück in Lamprechtshausen - Ortsteil Schwerting

In einer kleinen Einfamilienhaussiedlung, umgeben von Grünland, steht ein voll erschlossenes Baugrundstück für Familien zur Verfügung.
Ein ideales Grundstück für Familien, die Ruhe im Grünen suchen und dennoch die Nähe zur Stadt Salzburg schätzen. Das Grundstück ist voll erschlossen – Kanal, Wasser und Strom liegen bereits am Grundstück. Neben Wiesen und einer kleinen gewachsenen Siedlung entsteht hier ein ruhiger Kraftplatz für Ihre Familie.

Daten & Fakten

Größe: ca. 632 m²
Widmung: Erweitertes Wohngebiet
Ausrichtung: Süden
Bebaubarkeit: GRZ: 0,2, vorgesehen ist ein Einfamilienhaus oder Doppelhaus (keine Wohnhäuser mit mehreren Parteien vorgesehen)
Erschließung: Grundstück ist voll erschlossen.
Konfiguration: Der Baugrund ist rechteckig und gut zu bebauen.

Highlights des Grundstückes

Ruhige Einfamilienhaussiedlung umgeben von Grünland
Sonnige Südausrichtung
Grundstück bereits voll erschlossen
Bauplatzerklärung und bei Bedarf Baubewilligung schon vorhanden
Gute Anbindung nach Salzburg

Sie möchten sich und Ihrer Familie einen Traum erfüllen?

Nutzen Sie die Gelegenheit und bauen Sie mit diesem Baugrundstück für die Zukunft vor.

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Rechtlicher Hinweis

Alle Daten wurden mit Sorgfalt erhoben, die angegebenen Maße sind gerundet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Eckdaten zum Objekt

Objektnummer	6798/428

Grundstücksfläche	ca. 632 m²

Nutzungsart	Wohnen

Erschließung	vollerschlossen
Ausrichtung	S

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David Schnitzhofer
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Preis

Kaufpreis:	246.480,00 €
Kaufpreis pro m² (exkl. USt.):	390,00 €

Nebenkosten

Grundbucheintragungsgebühr:	1,1 %
Grunderwerbsteuer:	3,5 %
Vertragserrichtungskosten:	1,5 - 2 % Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20% MwSt.
Provision:	3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Lage

Zwischen Wiesen, Wald und Weitblick in Lamprechtshausen. Wer hier wohnt, weiß die Natur vor der Haustür zu schätzen – und dennoch ist die Stadt Salzburg in Griffweite. In einer kleinen Siedlung im Ortsteil Schwerting – rund 3 Minuten vom Ortszentrum Lamprechtshausen entfernt – entsteht ein Zuhause für alle, die Ruhe, Freiraum und Nähe zur Stadt Salzburg verbinden möchten. Felder, ländliche Idylle und Einfamilienhäuser prägen das unmittelbare Umfeld. Ob ein Spaziergang im Grünen, eine Laufrunde am Feldweg oder der Weg mit dem Fahrrad zum Bäcker – hier wird jeder Tag zu einer kleinen Auszeit. Kindergarten, Volksschule und Musikmittelschule befinden sich im nahen Ortskern von Lamprechtshausen, ebenso Supermärkte, Apotheke, Bank, Ärzte und zahlreiche Gastronomiebetriebe. Verschiedene Vereine, Vereinigungen und Gruppen laden zur Gemeinschaft ein. Die Salzburger Lokalbahn (S1) verbindet Lamprechtshausen direkt mit dem Salzburger Hauptbahnhof. Mit dem Auto erreicht man die Stadt über die B156 in rund 30 Minuten, die Nachbargemeinden Bürmoos und Oberndorf sind nur wenige Kilometer entfernt. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar.