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JETZT BEREITS VORMERKEN | 4-Zimmer-Galeriewohnung in der Moosstraße

5020 Salzburg

auf Anfrage Kaufpreis

Zimmer
4

Kaufpreis
auf Anfrage

Das sollten Sie wissen

Ihr Vorsprung beginnt hier.

In der Moosstraße in Leopoldskron-Moos entsteht ein kleines, hochwertiges Neubauprojekt mit nur 4 Wohneinheiten. Geplant sind zwei 2-Zimmer-Gartenwohnungen sowie zwei 4-Zimmer-Galeriewohnungen – eingebettet in eine naturnahe Wohnlage mit Stadtnähe, Blick ins Grüne und kurzen Wegen in die Salzburger Innenstadt.

Wer sich bereits jetzt vormerken lässt, erhält alle Projektinformationen noch vor dem offiziellen Verkaufsstart – darunter Details zu Wohnungsgrößen, Preisen, Ausstattung und möglichen Fördermöglichkeiten.

Ein weiterer Vorteil der frühen Vormerkung: Interessenten haben die Möglichkeit, frühzeitig ihr Interesse an einer bestimmten Einheit zu bekunden und – je nach Bau- und Planungsstand – persönliche Wünsche in die Gestaltung der eigenen Wohnung einfließen zu lassen.

Lassen Sie sich jetzt kostenlos und unverbindlich vormerken und sichern Sie sich Ihren Informationsvorsprung für dieses besondere Neubauprojekt in Leopoldskron-Moos.

Hier gehts zur Voranmeldung

Rechtliches & Hinweise

Dieses Angebot befindet sich in Vorbereitung zum Verkauf von Neubauwohnungen. Sämtliche Angaben, Flächen, Preise, Ausstattungsdetails und Verfügbarkeiten sind vorläufig und können sich bis zum offiziellen Verkaufsstart noch ändern. Eine Realisierung des Projekts wird derzeit noch nicht verbindlich zugesichert. Visualisierungen und Ansichten dienen der unverbindlichen Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Ausführungsstand abweichen. Einzelne Darstellungen wurden mit KI-Einsatz erstellt bzw. optimiert.

Ihre Vormerkung für die 4-Zimmer-Galeriewohnung

In der Moosstraße in Leopoldskron-Moos entsteht eine hochwertige 4-Zimmer-Galeriewohnung auf zwei Ebenen mit Balkon und Blick Richtung Untersberg-Massiv. Das geplante Wohnkonzept bietet viel Raum für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten stilvoll miteinander verbinden möchten.

Der offene Wohn-/Essbereich schafft ein helles und großzügiges Wohngefühl. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen schönen Bezug zur naturnahen Umgebung. Ein besonderes Highlight ist die Galerie, die der Wohnung ihren individuellen Charakter verleiht und flexibel genutzt werden kann – etwa als Arbeitsbereich, Leseplatz, Rückzugsort oder zusätzlicher Wohnbereich.

Die Kombination aus Maisonette-Charakter, Galerie, Balkon, Untersbergblick und der ruhigen Lage in Leopoldskron-Moos macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit am Salzburger Stadtmarkt. Carport-Stellplätze sind im Projekt vorgesehen.

Wer sich bereits jetzt vormerken lässt, erhält alle Informationen zu Größe, Preis, Ausstattung und möglichen Fördermöglichkeiten noch vor dem offiziellen Verkaufsstart.

Jetzt kostenlos und unverbindlich vormerken: Hier geht’s zur Voranmeldung

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Eckdaten zum Objekt

Objektnummer	6798/433

Etage	1. Etage
Zimmer	4
Terrassen	1
Balkone	1

Nutzungsart	Wohnen
Beziehbar	2027
Mobiliar	Bad

Bauart	Neubau
Baujahr	2027

Highlights

Ab 2027 wieder mit hoher Salzburger Wohnbauförderung
Nur 4 Einheiten
Maisonettewohnung mit Galerie
Dachterrasse und Balkon
Hochwertige Ausstattung
Lage in Leopoldskron-Moos
Carport-Stellplätze
Tolle Aussicht auf den Untersberg
Stadtnähe
Moderne Bauweise
Kindergarten und Volksschule in fußläufiger Nähe
Provisionsfrei

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Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé zu dieser besonderen Immobilie an und erhalten Sie alle Details kompakt und hochwertig aufbereitet. Gerne nehmen wir uns persönlich Zeit für Sie, beantworten Ihre Fragen und vereinbaren – ganz individuell – einen passenden Besichtigungstermin. Diskret. Persönlich. Schnitzhofer.

immobilien@schnitzhofer-stilvoll.at

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Nebenkosten

Grundbucheintragungsgebühr:	1,1 %
Grunderwerbsteuer:	3,5 %
Vertragserrichtungskosten:	1,5 - 2 % Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20% MwSt.
Provision:	Provisionsfrei für Käufer!

Lage

Die Neubauwohnungen entstehen in attraktiver Wohnlage im Salzburger Stadtteil Leopoldskron-Moos und verbinden ländliche Ruhe mit der unmittelbaren Nähe zur Stadt. Die Salzburger Altstadt liegt nur rund sechs Kilometer entfernt und ist mit dem Auto – je nach Verkehr – in etwa zehn bis 15 Minuten erreichbar. Auch mit dem Fahrrad gelangt man über gut ausgebaute Wege in kurzer Zeit in das Stadtzentrum. Direkt entlang der Moosstraße verkehrt die Stadtbuslinie 21, die Leopoldskron-Moos über das Landeskrankenhaus mit dem Salzburger Zentrum verbindet. Werktags fährt die Linie tagsüber in der Regel im 15-Minuten-Takt, am Wochenende meist im 30-Minuten-Takt. Damit sind die Innenstadt, das Landeskrankenhaus und weitere wichtige Stadtteile bequem ohne Auto erreichbar. Auch für Autofahrer ist die Lage gut angebunden. Der Autobahnanschluss Salzburg-Süd ist in rund zehn bis 15 Fahrminuten erreichbar. Alternativ besteht über die Moosstraße und Aiglhof eine Verbindung zum Autobahnanschluss Salzburg-Mitte. Die tatsächliche Fahrzeit hängt von der Verkehrslage ab. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Bildung und Betreuung. Die Volksschule Leopoldskron-Moos befindet sich in der Moosstraße, der städtische Kindergarten Leopoldskron liegt am nahegelegenen Schwarzgrabenweg. Darüber hinaus befindet sich in der Moosstraße auch ein Montessori-Kinderhaus. Das aktive Vereinsleben prägt den besonderen Charakter des Stadtteils. Der USV Leopoldskron-Moos bietet unter anderem Fußball, Turnen sowie Volleyball und schafft damit ein vielseitiges Freizeitangebot für Kinder, Jugendliche und Erwachsene. Gleichzeitig genießen Sie hier ein naturnahes Wohngefühl mit Wiesen, Spazier- und Radwegen sowie einer beinahe dörflichen Atmosphäre – und das innerhalb der Stadt Salzburg. Eine besondere Lage für alle, die Ruhe und Gemeinschaft schätzen, aber auf kurze Wege in die Innenstadt und eine gute Verkehrsanbindung nicht verzichten möchten.