Sie sind Bauträger oder Projektentwickler?
Dann sind wir Ihr Teampartner! Der Vertrieb von Neubauprojekten unterscheidet sich fundamental vom Verkauf von Gebrauchtimmobilien. Eine Wohnung „vom Plan weg“ zu verkaufen bedeutet, Vertrauen aufzubauen. Käufer müssen verstehen, was sie kaufen – lange bevor das Gebäude überhaupt steht.
Dafür braucht es das richtige Marketing, eine klar definierte Vertriebsstrategie und vor allem eine persönliche und professionelle Beratung. Denn mit dem Verkauf der Einheit ist die Arbeit noch lange nicht getan.
Bis zum Einzug müssen sich Käufer sicher fühlen und genau wissen, was sie erwartet. Nur zufriedene Käufer sorgen für nachhaltigen Projekterfolg.
„Gerade in Zeiten rückläufiger Neubauzahlen darf die Auswahl des richtigen Vertriebspartners Ihres Projektes nicht dem Zufall überlassen werden.“
David Schnitzhofer
Unsere Strategie für erfolgreichen Neubauvertrieb
In den vergangenen Jahren haben wir eine Vertriebsstrategie entwickelt, mit der wir Neubauprojekte auch in anspruchsvollen Marktphasen strukturiert und zielgerichtet vermarkten. Sie verbindet durchdachtes Immobilienmarketing mit fundierter Käuferberatung. Neben der richtigen Marktpositionierung ist es vor allem die persönliche Begleitung der Interessenten, die entscheidend dazu beiträgt, Vertrauen aufzubauen und Kaufentscheidungen zu ermöglichen.
Das klingt interessant für Sie?
Dann vereinbaren Sie jetzt Ihr kostenloses Erstgespräch.
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Was wir tun, um Projekte schnell und hochpreisig zu verkaufen
Aufbau-Idee: Leistungen als Kacheln oder einzelne Punkte mit Bild (abwechselnd links/rechts).
Erstberatung zu Ihrem Projekt
In einem kostenlosen Erstgespräch klären wir gemeinsam:
- Ist das Projekt wie vorgestellt realisierbar? (Wir sagen auch, wenn wir vermuten, dass sich das Projekt nicht realisieren lässt.)
- Können Grundrisse optimiert, Allgemeinflächen verkleinert und die verkaufbare Fläche ausgebaut werden?
- Werden alle Einheiten des Projektes verkäuflich sein – oder gibt es Wohnungen mit unbrauchbarem Grundriss oder kaum Tageslicht?
- Können realistische Verkaufspreise erzielt werden?
- Welche Wohnungsgrößen werden am Markt verlangt?
Verkaufsreifmachung des Projektes
Neubauvertrieb beginnt lange vor dem Verkaufsstart. Gemeinsam definieren wir:
- Verkaufspreise der Einheiten
- Ausstattungslinien
- optimalen Verkaufsstart
- notwendige Unterlagen und Genehmigungen
- Vorverkaufsquoten
- Fördermöglichkeiten
- Projekt-Zeitschiene
Eine saubere Vorbereitung verhindert spätere Probleme im Vertrieb.
Stilvoll Neubaumarketing
Standardmarketing reicht im Neubauvertrieb längst nicht mehr aus. Jedes Projekt erhält bei uns eine eigene Handschrift:
- eigenes Projektbranding
- hochwertige Projektwebsite / Landingpage
- Social Media Strategie
- gezielte Onlinekampagnen
- Werbung vor Ort
- Verkaufsbroschüren
- Postwerbung
- Schaukästen und Projektpräsenz
Visualisierungen, 3D-Rundgänge und Verkaufsunterlagen
Wer sich nicht vorstellen kann, was sie oder er kauft, wird es nicht kaufen. Daher überlassen wir auch hier nichts dem Zufall:
- Auf Wunsch erstellen wir hochwertige Renderings – abgestimmt auf die potenzielle Käuferschicht.
- 3D-Rundgänge
- Drohnenaufnahmen
- Imagevideos
- Verkaufspläne
- Muster
Rechtliche Struktur
Ein Projekt geht bei uns erst in den Verkauf, wenn alle rechtlichen Fragen geklärt sind. Wir prüfen unter anderem:
- Bauträgervertragsgesetz (BTVG)
- Sicherungsmodell
- Kaufanbotsstruktur
- Vertragsbedingungen
- Genehmigungen
Für uns zählt nur ein fixierter Verkauf – kein Vielleicht.
Verkauf & Käuferberatung
Im Neubau entscheidet die Beratung über den Abschluss. Wir begleiten Käufer durch den gesamten Entscheidungsprozess:
- Projekt- und Ausstattungsberatung
- Bemusterung im Musterbereich in DAS RAUM
- Grundrissanpassungen
- Kaufanbotslegung
- Beratung zu Förderungen
Nur finanzierte Käufer sind echte Käufer
Gemeinsam mit unserem Finanzierungsteam können wir meist innerhalb von 48 Stunden prüfen, ob ein Interessent finanzierbar ist. Ohne Finanzierungsnachweis geht es bei uns nicht weiter.
Kaufreifmachung der Käufer
Viele Interessenten sind nicht sofort kaufbereit. Wir helfen, diese Käufer zum Abschluss zu führen:
- Verkauf bestehender Immobilien
- Zwischenfinanzierungen
- strategische Beratung
Betreuung bis zur Übergabe
Mit dem Verkauf endet unsere Arbeit nicht. Wir begleiten Bauträger und Käufer bis zur Übergabe:
- Kaufvertragsabwicklung
- Förderabwicklung
- Kommunikation zwischen Käufer und Bauträger
- Übergabeorganisation
Wann ist der richtige Zeitpunkt, uns ins Boot zu holen?
Der beste Zeitpunkt ist vor Projektstart.
Am besten lässt sich Ihr Projekt auf den Bedarf am Käufermarkt abstimmen, wenn wir in einer frühen Phase des Projektes mit an Bord sein dürfen. Nur so können wir ein Projekt gestalten, das ideal auf den komplexen Immobilienmarkt angepasst ist und Interessenten überzeugt.
Kommen wir erst nach Verkaufsstart zum Projekt, sinkt leider auch die Chance auf einen bestmöglichen Verkaufserfolg.
Warum Neubauvertrieb für uns nur im Team funktioniert
Wenn wir gemeinsam an einem Projekt arbeiten, verstehen wir uns nicht als klassischer Auftragnehmer, sondern als Teil Ihres Projektteams. Im Neubauvertrieb tragen Bauträger und Vertriebspartner eine gemeinsame Verantwortung. Nur wenn Planung, Vertrieb und Kommunikation eng zusammenarbeiten, kann ein Projekt erfolgreich umgesetzt werden.
Wir sehen uns daher in der Pflicht, Ihr Projekt ein Stück weit zu unserem eigenen zu machen. Nur so können wir uns mit voller Überzeugung für den Vertrieb einsetzen. Erfahrungsgemäß entstehen die besten Ergebnisse dort, wo beide Seiten offen zusammenarbeiten und ihre Perspektiven frühzeitig einbringen.
Ein Neubauprojekt endet für uns nicht mit den ersten verkauften Einheiten. Unser Anspruch ist es, ein Projekt vom Verkaufsstart bis zum vollständigen Abverkauf aktiv zu begleiten.
Gerade in der aktuellen Marktsituation erleben wir häufig, dass Projekte zwar gut starten, nach einigen Verkäufen jedoch der Vertrieb ins Stocken gerät. Fehlende Strategie, unklare Positionierung oder zu wenig Vorbereitung führen dann schnell zu Stillstand im Verkauf.
Unser Ansatz ist deshalb klar: Projekte frühzeitig planen, realistisch positionieren und strukturiert vermarkten. So entsteht eine solide Grundlage für nachhaltigen Vertriebserfolg.
Denn am Ende gilt für uns: Ein erfolgreiches Projekt entsteht immer im Team.
Das Stilvoll Netzwerk
Dank unseres Stilvoll Netzwerkes (Verlinkung zur Seite „Stilvoll Netzwerk“) sind Sie und Ihre Kunden bei uns vollumfänglich aufgehoben:
- Finanzierung
- Planung und Bemusterung
- rechtliche und steuerliche Beratung
- Projektierung Ihres Grundstückes
- Erstellung von Einreichunterlagen
Wir legen Ihnen bei Bedarf Professionisten zur Hand.
Bei uns ist alles aus einer Hand: Ihre Kunden brauchen nicht verschiedene Professionisten und Büros abklappern – mit der Gefahr, auf andere Gedanken und Projekte zu kommen.
Wenn Sie ein hochwertiges Projekt in perfekter Lage planen, übernimmt unser Team mit den Käufern gerne die gesamte Innenraumgestaltung – von den Wand- und Bodenbelägen bis hin zum Besteck.
Lassen Sie uns Ihr Projekt kennenlernen
Vereinbaren Sie mit uns ein kostenloses Erstgespräch in unserer Immobilienboutique in Salzburg Nonntal – lernen wir uns bei einem guten Espresso kennen.
Sehen wir uns gemeinsam an, ob wir bald zu Teampartnern in Ihrem Projekt werden.
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