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DAS LILIENQUARTIER 23 | Sonderaktion € 20.000,- & Provisionsfrei | Hochwertige Neubau-Reihenhäuser im Salzburger Flachgau

5204 Straßwalchen

auf Anfrage Kaufpreis

Verfügbare Einh.
15

Flächen
140,1 m² – 149,83 m²

Zimmer
4 – 5

Preis
619.000,00 € – 698.000,00 €

Näheres zum Projekt

DAS LILIENQUARTIER 23 in Straßwalchen – 23 moderne Reihenhäuser mit Südausrichtung
Schöne Gärten, Carport oder Außenstellplätze, Vollunterkellert und bis zu 6 Zimmer.
Sonderaktion mit € 20.000,00 Rabatt & Salzburger Wohnbauförderung*

In idyllischer Hanglage, umgeben von einem Bachlauf und saftigen grünen Wiesen leben Sie hier im Paradies. Die Reihenhäuser mit ca. 140 bis 150 m² Wohnfläche, einem Garten mit Terrasse und Außenstellplätzen oder Carport bietet alles was eine Familie zum Glück braucht: Großzügige Fensterflächen schaffen helle, lichtdurchflutete Wohnräume. Der Garten mit Terrasse erweitert das Wohnangebot und lädt zum Entspannen, Gärtnern, Feiern und Spielen ein. Das Dachgeschoss ist voll ausbaufähig und individuell gestaltbar – ideal für ein Elternschlafzimmer mit Bad, Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer. Der große Keller bietet ausreichend Stauraum und Platz für Hobby, Sport und Wellness. Sonderwünsche sind je nach Bauphase möglich: zB größeres Badezimmer, Kamin, ausgebautes Dachgeschoss. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach senkt die Energiekosten und sorgt für energieeffizientes Wohnen in Kombination mit Fernwärme und Fußbodenheizung. Für Ihre PKWs stehen jeweils zwei Freistellplätze oder überdachte Stellplätze zur Verfügung, mit Vorbereitung für E-Mobilität (Leerverrohrung).

Jetzt hohe Salzburger Wohnbauförderung sichern mit bis zu € 80.000,00 Einmalzuschuss!*

Highlights auf einen Blick

Bis zu 6 Zimmer möglich
Vollunterkellert
Ausbaubares Dachgeschoss
Garten mit Südausrichtung
Eigenes Carport möglich
Neue ansprechende Wohnsiedlung

Besondere Ausstattungsmerkmale

Fußbodenheizung und Fernwärmeanschluss
Eichen-Parkettboden
Überdachter Eingang
Vorbereitung für Raffstore
Gerätebox auf der Terrasse
Photovoltaikanlage am Dach
PKW-Stellplätze: Leerverrohrung für E-Mobilität
Sonderwünsche, wie ein Kachelofen sind nach Absprache möglich.
Jedes Haus ist komplett eigenständig

Jetzt entspannt sparen

Aktuell Sonderaktion mit € 20.000,00 Rabatt!
Provisionsfrei
Jetzt wieder hohe Salzburger Wohnbauförderung sichern!*

Voraussichtliche Bauzeit

Baustart 2025 erfolgt!
Voraussichtliche Übergabe: Bis zum 31.12.2026

Lassen Sie sich den Zauber des Neubeginns nicht entgehen und machen Sie diese Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ihr Team Schnitzhofer

Alle noch verfügbaren Reihenhäuser finden Sie auf unserer Website unter: www.schnitzhofer-stilvoll.at

Rechtlicher Hinweis

Alle Daten wurden mit Sorgfalt erhoben, die angegebenem Maße sind gerundet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Die Pläne können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Zwischenverkauf, Irrtum und Fehler vorbehalten. Bei den gezeigten Bildern handelt es sich um Visualisierungen, die tatsächliche Ausführung kann davon abweichen. Die Bilder enthalten Sonderausstattung, Einrichtungsgegenstände wie Küchen und Möbel sind nicht inbegriffen! Es können nur Anfragen mit vollständige Angabe des Namen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer verarbeitet werden! *Der Erhalt und die Höhe einer Salzburger Wohnbauförderung hängt von deren Verfügbarkeit und den persönlichen Voraussetzungen ab.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Eckdaten zum Projekt

Objektnummer	6798/237

Nutzungsart	Wohnen
Beziehbar	2026
Mobiliar	Bad

Bauart	Neubau
Baujahr	2025

DAS LILIENQUARTIER 23 - Neubau-Reihenhäuser in Straßwalchen, im Salzburger Flachgau

Moderne Wohnanlage mit Terrasse und Garten, Familie und spielende Kinder im Außenbereich

Ein Zuhause für die ganze Familie

DAS LILIENQUARTIER 23 – moderne Reihenhäuser für Familien mit Anspruch

Die Neubaureihenhäuser wissen genau, wie sie glänzen: nämlich mit viel Platz auf drei Ebenen, mit ausbaubarem Dachgeschoss, einer vollen Unterkellerung, einem Südgarten und zwei Parkplätzen. Hier lassen sich bis zu 6 Zimmer gestalten. Modern ausgestattet mit Photovoltaikanlage und Fernwärmeheizung bieten sie alles, was das Familienherz begehrt. Zusätzliches Plus: eine hohe Wohnbauförderung.

Übersicht Wohnbauförderung für Singles und zwei Personen mit maximalem Haushaltseinkommen und Förderung von 52.000 Euro

Wohnbauförderung für Paare unter 45 Jahren ohne Kinder mit möglicher Förderung von 62.000 Euro

Wohnbauförderung für junge Familien mit mindestens einem Kind und möglicher Förderung von 72.000 Euro

Wohnbauförderung für Familien oder Alleinerziehende mit mindestens drei Kindern und Förderung bis 80.000 Euro

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Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé zu dieser besonderen Immobilie an und erhalten Sie alle Details kompakt und hochwertig aufbereitet. Gerne nehmen wir uns persönlich Zeit für Sie, beantworten Ihre Fragen und vereinbaren – ganz individuell – einen passenden Besichtigungstermin. Diskret. Persönlich. Schnitzhofer.

immobilien@schnitzhofer-stilvoll.at

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Ihr persönlicher Berater

David Schnitzhofer
+43 662 625357-10
david@schnitzhofer-stilvoll.at

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Lage

Wohnen mit bester Anbindung & hoher Lebensqualität. Straßwalchen verbindet ländliche Idylle mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und bietet damit beste Voraussetzungen für ein modernes Familienleben. Die Gemeinde ist ideal für all jene, die naturnah wohnen möchten, aber die Nähe zur Stadt Salzburg nicht missen wollen. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie die Stadt Salzburg in nur ca. 25 Minuten – ob mit dem Auto oder bequem mit dem Zug vom nahegelegenen Bahnhof Straßwalchen, der eine direkte Verbindung in die Landeshauptstadt bietet. Die Wohngegend überzeugt durch eine familienfreundliche Umgebung mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Ein großes Plus ist das vielseitige Freizeitangebot: Der Wallersee, der Irrsee und das gesamte Salzkammergut laden zu entspannten Ausflügen ans Wasser ein. Für Abenteuer und Spaß sorgt der Freizeitpark Fantasiana, ein beliebtes Ausflugsziel für Familien. Rad- und Wanderwege durch die idyllische Landschaft runden das Angebot ab. Hier genießen Sie hohe Lebensqualität, viel Natur und beste Anbindungen – perfekt für Familien, Pendler und Naturliebhaber.