DAS STADTGLÜCK | Erstbezug hochwertiger Eigentumswohnungen | Tiefgarage | Provsionsfrei

5020 Salzburg

auf Anfrage Kaufpreis

Verfügbare Einh.
10

Flächen
49,72 m² – 86,46 m²

Zimmer
2 – 4

Preis
455.000,00 € – 765.000,00 €

Näheres zum Projekt

DAS STADTGLÜCK
Neubauwohnung in Salzburg kaufen – bereits fertiggestellt und in wenigen Wochen einziehen.

Erstbezug ohne lange Bauzeit: Bei DAS STADTGLÜCK kaufen Sie eine moderne Neubauwohnung, die bereits fertiggestellt ist. Sie müssen nicht erst auf Baustart, Baufortschritt und Fertigstellung warten, sondern können Ihre neue Wohnung bereits kurze Zeit nach dem Kauf beziehen.

Gleichzeitig bleibt Raum für Ihre persönlichen Wünsche: Bodenbeläge, Fliesen, Badezimmerausstattung und Innentüren werden noch individuell nach Ihrer Auswahl fertiggestellt. So verbinden Sie die Vorteile eines klassischen Neubaus mit der Sicherheit, das fertige Gebäude bereits vor dem Kauf sehen und erleben zu können. Der moderne Neubau bietet auf fünf Ebenen insgesamt 20 Wohneinheiten. Unterschiedliche Grundrisse und Freiflächen schaffen für verschiedene Wohnbedürfnisse das passende Zuhause – von der Gartenwohnung über Wohnungen mit Balkon oder Loggia bis hin zu Einheiten mit großzügiger Sonnenterrasse.

Bereits beim Betreten des Gebäudes überzeugt der helle und moderne Eingangsbereich. Ein Aufzug verbindet die Tiefgarage komfortabel mit sämtlichen Wohnebenen bis hinauf ins oberste Geschoss. Für Fahrräder steht ein eigener Fahrradabstellraum zur Verfügung. Für angenehmen Wohnkomfort sorgen Fußbodenheizung und Fernwärmeanschluss. Elektrische Raffstores sind vorbereitet. Auch für Ihr Auto ist bestens gesorgt: Großzügige Tiefgaragenstellplätze verfügen über eine Vorbereitung für eine Wallbox.

Highlights auf einen Blick

Erstbezug im bereits fertiggestellten Neubau
Keine lange Wartezeit auf Bau und Fertigstellung
Einzug bereits ca. zwei Monate nach Kauf möglich
Bodenbeläge, Fliesen, Badezimmer und Türen noch individuell wählbar
Moderner, hochwertiger Neubau
Barrierefrei dank Aufzug
Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse – je nach Wohnung
Fußbodenheizung und Fernwärme
Tiefgarage mit Wallbox-Vorbereitung
Fahrradabstellraum
Zentrale Wohnlage in Salzburg Stadt

Verkaufspreise der Wohnungen ab € 445.000,–
Preis pro Tiefgaragenstellplatz: € 35.000,–

Das Gebäude wurde Ende 2023 fertiggestellt. Der große Vorteil für Käufer: Sie erwerben eine bereits gebaute Neubauwohnung im Erstbezug, ohne die bei Neubauprojekten übliche Wartezeit bis zur Fertigstellung. Nach dem Kauf erhält Ihre Wohnung noch ihren individuellen finalen Touch. Bodenbeläge, Fliesen, Badezimmerausstattung und Türen werden nach Ihren persönlichen Vorstellungen fertiggestellt. Innerhalb von rund zwei Monaten kann Ihre neue Wohnung bezugsfertig übergeben werden.

Neubau kaufen. Nicht auf den Neubau warten?

Gerne senden wir Ihnen eine Übersicht der aktuell verfügbaren Wohnungen inklusive Grundrissen, Preisen und weiteren Details zu.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen DAS STADTGLÜCK persönlich zu zeigen.

Ihr Team Schnitzhofer

Rechtliches & Hinweise

Alle Daten wurden mit Sorgfalt erhoben, angegebene Maße sind gerundet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe von: Name, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können. Details zur Ausstattung sind den offiziellen Grundrissplänen und der Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu entnehmen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Eckdaten zum Projekt

Objektnummer	6798/270

Nutzungsart	Wohnen
Beziehbar	sofort
Mobiliar	Bad

Bauart	Neubau
Zustand	Erstbezug
Baujahr	2023

Energieausweis
HWB	33 kWh/m²a
fGEE	0,73

Exposé anfordern

Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé zu dieser besonderen Immobilie an und erhalten Sie alle Details kompakt und hochwertig aufbereitet. Gerne nehmen wir uns persönlich Zeit für Sie, beantworten Ihre Fragen und vereinbaren – ganz individuell – einen passenden Besichtigungstermin. Diskret. Persönlich. Schnitzhofer.

immobilien@schnitzhofer-stilvoll.at

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Ihr persönlicher Berater

David Schnitzhofer
+43 662 625357-10
david@schnitzhofer-stilvoll.at

Ausstattung

Bergblick
Doppel- / Mehrfachverglasung
Flachdach
Fliesen
Fußbodenheizung
Grünblick
Kunststofffenster
Luftwärmepumpe
Massiv
Parkett
Personenaufzug
Stadtblick
Tiefgarage

Lage

Die Lage von DAS STADTGLÜCK in Schallmoos, am Rande des Andräviertels, verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen und hoher Lebensqualität. Am Fuße des Kapuzinerbergs gelegen, befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Lebens in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Salzburger Hauptbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung in alle Richtungen. Auch Supermärkte wie BILLA und SPAR, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Nahversorger befinden sich in der direkten Umgebung. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Salzburger Innenstadt: Über die Linzergasse erreicht man die Altstadt bequem zu Fuß. Auf dem Weg dorthin laden zahlreiche Restaurants, Cafés und Lokale zum Verweilen ein. Auch das angrenzende Andräviertel mit seinem vielfältigen gastronomischen, kulturellen und urbanen Angebot liegt praktisch vor der Haustüre. Wer gerne im Grünen unterwegs ist, profitiert zusätzlich von der unmittelbaren Nähe zum Kapuzinerberg und weiteren Erholungsräumen – ideal für Spaziergänge, Sport und eine kleine Auszeit vom Stadtleben. Auch mit dem Auto ist der Standort bestens angebunden. Der Autobahnanschluss Salzburg Nord ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung München, Wien, Flughafen sowie ins Salzburger Umland. So vereint DAS STADTGLÜCK die Vorteile einer zentralen Lage in Schallmoos mit direktem Anschluss an das Andräviertel und die Salzburger Innenstadt – kurze Wege, hervorragende Infrastruktur und eine schnelle Verkehrsanbindung inklusive.

Für jeden die richtige Einheit