Warum wir Immobilien anders denken
Wir bei SCHNITZHOFER stilvoll sind immer schon mit Immobilien verbunden, wenn auch nicht von Anfang an mit dem Verkauf von Immobilien.
Und genau das macht uns heute erfolgreich. Wir betrachten unsere Objekte nicht nur aus der Brille eines Verkäufers, der heute Autos und morgen Immobilien verkauft. Immobilien verstehen wir von Grund auf – sei es aus der technischen Hinsicht oder aus der Finanzierungsseite.
Die Anfänge
Als Marliesa vor mittlerweile 7 Jahren ihre Immobilienkarriere startete, hatte sie ungefähr 40 Jahre Banking-Erfahrung hinter sich. In einer Bankkarriere hat man täglich mit Immobilien, deren Finanzierungen und Geschichten dahinter zu tun. Daraus ist bei Marliesa bereits vor Jahrzehnten die Liebe und das Interesse an Immobilien entstanden. Der letzte Missing-Link war noch die Ausbildung als Immobilienmaklerin, um das Wissen zu komplettieren.
David, immer schon interessiert am Handwerk und von Kindesbeinen an auf jeder Baustelle mit dabei – sei es nur ein kleiner Badumbau zuhause oder große Baustellen auf den großelterlichen Bauernhöfen – hat schon früh ein Gespür für die Materie der Immobilie entwickelt.
Nach einer umfangreichen Ausbildung im Bereich Innenarchitektur und Holztechnologien an der HTL und verschiedenen Arbeitsverhältnissen im Bereich der Architektur und des Tischlerwesens hat er den Neubau eines Standortes eines Poolbaubetriebs in Salzburg betreut und bei der Eröffnung die Standortleitung übernommen. Er konnte hierbei seine gelernte Profession Planung weiter in die Tat umsetzen und war auch mitten im Verkauf von hochpreisigen Außenanlagen und Pools.
Parallel war David immer im Hintergrund bei „Schnitzhofer Immobilien“ tätig – hauptsächlich im Marketing und in der Planung.
Wie es weiterging
Gute Arbeit macht sich bezahlt und so wuchs das Immobiliengeschäft beständig Jahr für Jahr. David wurde immer wichtiger im Betrieb, um die Flut an Arbeit in hoher Qualität zu stemmen.
Daher stand bei ihm vor zirka 4 Jahren eine große Entscheidung im Raum: Weitermachen in der Gestaltungsbranche oder voll im Immobiliengeschäft angreifen. Die Entscheidung wurde bald gefällt – und damit folgte ebenfalls die Ausbildung zum Immobilientreuhänder.
Somit wurde die Kompetenz im Betrieb noch weiter ausgebaut: Marliesa mit dem Bankenhintergrund, bestens vernetzt in Salzburgs Gesellschaft und Wirtschaft, und David als der Experte in Sachen Planung, Sanierung, Innenarchitektur und Marketing.
Schnell entwickelte sich auch die Spezialisierung auf Wohnimmobilien und Neubauprojekte. Neben einer wachsenden Anzahl an Objekten wurde auch immer neues Equipment angeschafft, neue Marketingstrategien entwickelt und das Geschäft weiter ausgebaut.
Zwischenzeitlich wurde auch aus der Einzelfirma die Schnitzhofer Immobilien GmbH.
Das Team wächst
Aufgrund komplexerer Aufträge, mehreren Neubauprojekten und viel Arbeit wurde bald ein Partnernetzwerk gegründet. Die meisten Partner darin sind schon über Jahre hinweg Partner von Marliesa und David. Sie haben mehrfach ihr Können und ihre Qualität unter Beweis gestellt. Seither kann Schnitzhofer auch noch tiefgreifenderen Service anbieten.
Fürs Marketing wurden erste Mitarbeiter eingelernt, um diesen Bereich auch noch stärker als bisher zu betreuen.
Gemeinsam mit Partnern dürfen wir das erste Jahresevent – ein Event, ein schöner Abend als Dankeschön für unsere Kunden und Partner – ausrufen.
Das Büro wird eng
Weil Ende 2024 das bisherige Büro in der Moosstraße eng wird, entwickelt David eine Idee für ein neues Büro, das aber nicht nur Büro, sondern auch Treffpunkt, Designstudio und Netzwerkplattform ist. Die Idee von DAS RAUM – unserer Immobilienboutique – ist geboren.
Und obwohl wir seit Jahren in der Immobilienbranche tätig waren, fiel es sogar uns schwer, das richtige Objekt zu finden. Nicht zu groß, nicht zu klein. Im Umkreis der Altstadt, aber nicht in der Altstadt (wegen dem Parken). Kein steriler Neubau, kein Anwaltsbüro.
Die Suche hatte dann im Sommer 2025 ein Ende: Wir sind am Salzburger Krauthügel gelandet – Fürstenallee 3. Nur, dass wir eine Ruine gekauft haben. Die richtige Arbeit geht erst jetzt los.
Schnitzhofer als Marke – eine runde Sache?
Wir beschäftigen uns laufend damit, unsere Marke attraktiv und modern zu gestalten. Wir wissen: Unsere Arbeit ist bestens. Doch nur eine gute Arbeit macht die Zusammenarbeit mit uns nicht rund. Es gehören auch die passenden Unterlagen, der passende Auftritt und das passende Branding dazu.
Da vor allem David sehr viel Wert auf das Branding legt, startet parallel zum Büroprojekt ein Rebranding-Prozess. Zuerst geplant als kleine Verfeinerung, entwickelte sich schnell ein großer Prozess daraus: neues Logo, definiertere Farben, neue Unterlagen, neuer Auftritt.
Was bleibt – und darauf sind wir stolz – ist unser bereits etabliertes S. Zwar in anderer Form, aber wiedererkennbar.
How it’s going so far?
Den Markt für Neubauimmobilien können wir trotz rückläufiger Verkaufszahlen von Neubauimmobilien am Gesamtmarkt immer weiter ausbauen. Der Rebrandingprozess ist im vollen Gange und die Sanierung des neuen Büros hat begonnen.
Das Büro wird nach Feierabend und an Wochenenden mit viel Eigenleistung von David und Harti (Davids Papa) saniert. Mit Unterstützung unserer Partnerfirmen geht es rasch voran. Es wurde viel abgebrochen, um wieder viel Neues und Schönes aufzubauen.
Nahezu die gesamte Inneneinrichtung wurde von David geplant und gemeinsam mit seinem Cousin in Eigenleistung hergestellt.
Die finalen Züge
Anfang 2026 wird DAS RAUM fertiggestellt. Auch das Rebranding bekommt seinen finalen Touch – also eine Punktlandung für beide Tätigkeiten.
Marliesa kümmert sich dabei immer um die Details der Ausstattung und die Feinheiten im Branding. Die große Herausforderung: Durch die viele Eigenleistung darf die Qualität der Arbeit an den Immobilien nicht leiden.
Kurzer Spoiler: Wir haben es geschafft – auch wenn nicht ganz ohne müde Augen.
Frühjahr 2026 – ein Meilenstein
Feierlich dürfen wir im Rahmen unseres schon bekannten Jahresevents DAS RAUM eröffnen und unser Rebranding – und damit die Verfeinerung der Marke von Schnitzhofer Immobilien auf SCHNITZHOFER stilvoll – präsentieren.
Ein wundervoller Abend, der für unsere Kunden und Partner zum Feiern war und für uns zusätzlich einen großen Meilenstein darstellt.
Wie es weitergeht
Es geht mindestens im gleichen Tempo bei uns weiter. Wir sind hungrig nach neuen Ideen, hungrig nach neuen Projekten und hungrig, jeden Tag etwas besser zu werden. Seien Sie gespannt – die Zukunft von SCHNITZHOFER stilvoll hält mit Sicherheit viele spannende Dinge für uns alle parat.
Werden Sie ein Teil unserer Reise und lernen wir uns bei einem guten Kaffee in unserer Immobilienboutique DAS RAUM kennen.
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So kam es zum Rebranding – aus der Erinnerung von d‘signery
Am Anfang war da kein großer Markenplan. Marliesa wollte vor allem eines: mit Immobilien arbeiten und Menschen dabei begleiten – und genauso mit Menschen arbeiten und Immobilien begleiten. Dafür entstand ein Logo, das genau das widerspiegelt – klein, fein, persönlich. Mit Davids Einstieg hat sich der Blick erweitert. Aus Erfahrung wurde Vision. Aus einem guten Zugang zur Immobilie ein klarer Anspruch, mehr daraus zu machen. Was auf den ersten Blick wie ein neues Erscheinungsbild wirkt, ist in Wahrheit die logische Weiterentwicklung einer gewachsenen Haltung. Denn längst ging es nicht mehr nur um Immobilien – sondern um das, was daraus entsteht.
Aus Vermittlung wurde Gestaltung. Aus Verkauf wurde Begleitung. Aus einzelnen Leistungen wurde ein ganzheitlicher Anspruch. Und genau an diesem Punkt ist das Rebranding entstanden. Nicht aus Notwendigkeit, sondern aus Überzeugung.
Die neue Marke »SCHNITZHOFER stilvoll« denkt Immobilien weiter: immobilien – konzepte – design Drei Bereiche, die nicht getrennt voneinander funktionieren, sondern sich gegenseitig verstärken. Das neue Erscheinungsbild folgt genau diesem Ansatz. Reduziert, präzise und selbstbewusst. Kein klassisches Maklerbranding, sondern eine Marke, die für Haltung steht – und für den Anspruch, Projekte neu und ganzheitlich zu denken und umzusetzen.
Was unsere Wegbegleiter über uns sagen
„David kenne ich schon seit ungefähr 15 Jahren. Ich habe viele seiner Entwicklungsschritte und Ausbildungen miterlebt. Er hat uns auch in meinem eigenen Betrieb ein paar Monate unterstützt. Immer mit vollem Tatendrang und Engagement. Er will immer dazulernen, nie ruhen. Wie er seine Schritte im eigenen Unternehmen setzt, ist faszinierend, ….“